Prodaja Ostalo (Komercijalno), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Russian Federation, Sochi

Prodaja - Cod. 40801

• Tipologija: Ostalo (Komercijalno)
• Područje: 813 m²
• N° soba: in description
• Kat: 2
• Datum objave najava: 28/11/2020

Na prodaju je dvokatna poslovna zgrada s potkrovljem i podrumom, izgrađena 2004. godine, smještena u središnjem dijelu Sočija, u neposrednoj blizini Crnog mora.

Prvi i drugi kat opremljeni su uredskim prostorima za komercijalne aktivnosti.

Na tavanskom katu nalaze se četiri prostora (opremljena za hotelske sobe), i to: jedan prostor ima tri sobe, drugi - dvije sobe, druga dva prostora imaju jednu sobu. Dvije prostorije imaju balkone s kojih se pruža prekrasan pogled na more. Prostori su ugodno uređeni za potpuni boravak.

Karakteristike zgrade:

- Prizemlje - bez produbljivanja, polovica je opremljena za garažu za šest automobila, druga polovica - za ured.
- Površina zgrade - 813,72 m2 (četvornih metara), uključujući:
- površina prizemlja je 208,17 m2 (četvornih metara);
- površina drugog kata je 209,26 m2 (četvornih metara);
- površina potkrovlja je 193,82 m2 (četvornih metara);
- površina podruma - 202,47 m2 (četvornih metara).

Visina stropa prostorija smještenih na prvom i drugom katu iznosi 2,9 m., Podrumskog poda 3,15 m, potkrovlja 3,00 m.

Sve komunikacije (struja, voda, grijanje, kanalizacija, telefon) u potpunosti su u funkciji.

Zgrada se nalazi na zemljištu ukupne površine 329 m2 (četvornih metara). Izdaje se pravo najma na 49 godina, u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

Čimbenici privlačnosti ulaganja:

- Poslovni prostori nalaze se u središnjem dijelu Sočija, u neposrednoj blizini Crnog mora.
- U blizini je autobusna stanica, tržnica prehrambenih proizvoda, škola, vrtić, sanatorij i bolnica.
- Uređeno područje oko, prisutnost brojnih zelenih površina u blizini.
- Izvrsna prometna dostupnost bilo koje vrste prijevoza s bilo kojeg mjesta u gradu.
- Zgrada je potpuno spremna za najam ili daljnju prodaju.
- Idealno za mjesto ureda tvrtki kao što su osiguravajuće društvo, banka, centar ljepote i zdravlja, salon za masažu, razne usluge i još mnogo toga.

Značajke i prednosti Ruske Federacije:

- Najveća država na svijetu, površina je 17 124 442 km² (četvornih metara).
- Rusija se istovremeno nalazi u Europi i u Aziji.
- Ruska Federacija ima granice sa 16 država i ovo je najveća granica na svijetu.
- Zemlja ima 10 vremenskih zona, jer ima veliku dužinu od zapada do istoka.
- Rusija ima najveće rezerve prirodnog plina, treseta, drva, soli, vode za piće, kositra, cinka, titana, niobija, nikla, željeznih ruda, dijamanata, srebra.
- Stanovništvo je oko 149 milijuna ljudi.

Značajke i prednosti Sočija (Krasnodarska regija):

- Soči je najveće, najrazvijenije i najpopularnije odmaralište u Rusiji, poznato i u drugim zemljama. Glavna prednost grada je klima i more.
- Smješteno na sjeveroistočnoj obali Crnog mora, na udaljenosti od 1620 km. iz Moskve.
- Soči je izabran za glavni grad Zimskih olimpijskih igara 2014. godine, zbog čega je njegov investicijski potencijal znatno porastao.
- Stanovništvo je oko 600 000 ljudi, međutim, zapravo je taj broj veći.
- Soči je najduži grad u Rusiji i jedan od najdužih na svijetu.
- Ovo je cjelogodišnje odmaralište. Zimi se turisti dolaze opustiti u planine (glavno skijaško i planinsko odmaralište zemlje), ljeti - na more.
- Investicijska komponenta pokazuje visoku dinamiku u posljednjih 7 godina.

Provedba i rizici:

- Vlasnik imovine je banka.
- Poslovni prostori nalaze se u bilanci banke.
- Predmet se prodaje bez tereta.
- Zgrada je bez stanara i zaštićena je.
- Prostor je potpuno spreman za najam ili daljnju prodaju.
- Nema rizika, jer se financijska sredstva ulažu u likvidnu imovinu i osiguravaju se s njom.

Cijena
U pravilu se imovina u bilanci banke prodaje po cijeni koja je već niža od tržišne.

U ovom je slučaju cijena 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Ako vas imovina zanima, nemojte odgađati odluku, kontaktirajte.