Prodaja Posao, Moscow, Moskva, Russian Federation, Moscow, 9 km

Prodaja - Cod. 42511

• Tipologija: Posao
• Područje: 1330000 m²
• N° soba: Several buildings fo
• Kat: Several buildings fo
• Datum objave najava: 23/11/2022

Višenamjenski zabavni kompleks, jahtni klub nalazi se na obali akumulacije 9 km. udaljen od grada Moskve (Ruska Federacija).

Obalno područje ima sve uvjete za jahtanje, održavanje događanja bilo koje vrste (all inclusive) i ugodan odmor s obitelji i prijateljima, kao i uređenje okoliša s elementima autorskog dizajna.

Infrastruktura jaht kluba idealna je za sve vrste rekreacije i pruža široke mogućnosti za razvoj turizma. Ovdje možete održavati događaje bilo koje vrste: bankete i domjenke, vjenčanja, rođendane i godišnjice, korporativna događanja, seminare, obuke, konferencije itd.

Nudimo agentima suradnju u prodaji Yacht Cluba. Ako se kupac pronađe među vašom bazom kupaca ili investitorima, dobit ćete proviziju.

Na području Yacht-Club-a nalaze se:

-3 veza za plovila raznih vrsta
-Hotelski kompleks: Guest House (17 soba), Zgrada Flotela (8 soba, debarkader), Hostel
-Restoran (50 osoba)
-Konferencijska dvorana sa salom za sastanke
-Šator za događanja
-Plažna zona
-SPA-kompleks
-Gornja veranda sa salonom i vidikovcem
-6 odvojenih rekreacijskih područja i paluba za promatranje
-Besplatno parkiranje

Infrastruktura Yacht-Club-a:

-Jaht klub se nalazi na 5 zemljišnih čestica objedinjenih u jednu česticu ukupne površine 1,33 ha (zemljište je u vlasništvu)
- Vezovi za plovila raznih vrsta (3 veza ukupne površine - 314 m2 (m²)
-Hotelski kompleks: Guest House (17 soba), Zgrada Flotela (8 soba, debarkader), Hostel
-Restoran (50 osoba)
-Konferencijska dvorana sa salom za sastanke (75 m2 (m2)
-Šator (ljetni kafić na kapitalnoj podlozi za događaje do 200 osoba, površine 220 m2 (kvadratnih metara)
-Plaža (od obale 100 m.)
-SPA kompleks (dvoetažni objekt površine 160 m2 (m²)
-Gornja veranda sa salonom i vidikovcem (150 m2 (kvadratnih metara)
-6 odvojenih prostora za rekreaciju (odbojkaško igralište, prostor za roštilj, streljanu za samostrel i luk, stolni tenis, itd.)
-Parkiralište
-kuće za čuvanje jahti (2 hangara po 75 m2 (m2)
-Skladišta (2 objekta: 243 m2 (m2) i 152 m2 (m2)
-Privremeni objekt (šupa za čamce 500 m2 (m2)
-Ograda oko perimetra jahtaškog kluba
-Inženjerske mreže (arteški bunar s punim ciklusom pročišćavanja vode; gradska kanalizacija, trafostanica kapaciteta 160 kVA; plinovod)

Prednosti:

-Nema nikakvih tereta, 100% slobodna imovina od dužničkih obveza
-Dokumentacija je spremna za prodaju
-Sva zemlja je u vlasništvu. Status zemljišta omogućuje prodaju stranim državljanima bez ograničenja
-Brza prodaja, upis prava unutar tjedan dana
-Postoji zakonska mogućnost proširenja zemljišta kupnjom 3 susjedne parcele
-Jedina plinska kombinaciona cijev na obali je u vlasništvu
-Vodovod u vlasništvu
-Sva nekretnina je nova i uključena u cijenu u cijelosti. Unutra se nalazi velika količina pokretnina
-Izvršeni popravci u svim prostorijama i zgradama
-Sve je u ispravnom stanju
-Ima vlastiti vez. Svi objekti za privezište su također u vlasništvu
-Na području objekta postoji toranj mobilnog operatera koji donosi dobru mjesečnu najamninu (ali se može ukloniti ako novi vlasnik želi)
-Gotovo svi objekti su u najmu. Popunjenost stanara je oko 85%. Postoji spremna linija poslovanja
- Razvojni potencijal objekta je vrlo visok
-Za novog vlasnika već je razrađen koncept daljnjeg širenja i razvoja novog i postojećeg teritorija
-Zbog geopolitičke situacije, ruski će se građani sljedećih godina radije odmarati unutar zemlje, uključujući i glavni grad

Razdoblje povrata za komercijalne nekretnine je 9 godina (na temelju mjesečnog prihoda od najma) i to je prosječno razdoblje povrata za komercijalne nekretnine.